Benvenuti nella nostra casa

Information about the host Das Ferienhaus Napoleon liegt sprichwörtlich dort, wo Fuchs und Hase sich Gute Nacht sagen. Im kleinen Ortsteil Arnstein des Luftkurortes Waldmünchen. Arnstein befindet sich etwa 4 km von Waldmünchen entfernt und ist ein Bergdorf mit weniger als 15 Häusern, umgeben von viel Wald und einer Wiese. Trotz der idyllischen Waldlage bietet sich ein wunderschönes Panorama, da Arnstein auf einem Berg liegt. Das erklärt zugleich unsere beste Urlaubsbedingung: RUHE! Tagsüber sehr wenig Autoverkehr, da kein Durchgangsverkehr besteht (Sackgasse) & Nachts absolute Stille, nur die Rufe von Eule, Fuchs oder Reh sind zu hören. Das Ferienhaus Napoleon bietet eine persönliche und familiäre Atmosphäre für alle: Familien, Dauermieter, Feriengäste und Tiere. Wir finden eine schöne Mischung für einen entspannten Urlaub. Ihren Hund (oder auch ein anderes Haustier) können Sie in Wohnung 1 grundsätzlich mitbringen. Bitte sprechen Sie dies jedoch vorab mit uns ab. In Wohnung 2 sind keine Haustiere erlaubt. Bei uns wohnen derzeit mehrere Katzen, zwei Hunde und zwei Ponys. Spaziergänge und Wanderungen sind direkt ab dem Haus möglich, auch grenzüberschreitend. Darüber hinaus bietet das Waldmünchner Urlaubsland mit seiner Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, die idyllische Natur und die vielfältigen Freizeitangebote zu entdecken. Einige Flyer und Informationen finden Sie in der Ferienwohnung. Für weitere Auskünfte steht Ihnen die Tourist-Information in Waldmünchen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Details zu unseren Ferienwohnungen finden Sie im Menüpunkt „Buchen“. Unsere Ferienwohnungen: Seit November 2022 vermieten wir zwei Ferienwohnungen. Hinweis zu Silvester: Traditionell ist es bei uns im Dorf an Silvester sehr ruhig. Da wir selbst nicht böllern, insbesondere aus Rücksicht auf unsere Tiere, möchten wir diese Zeit gerne Gästen ermöglichen, die ebenfalls einen entspannten und ruhigen Jahreswechsel verbringen möchten. Bitte beachten Sie, dass wir das Verhalten unserer Nachbarn nicht beeinflussen können und daher keine vollständige Garantie für absolute Ruhe geben können. Conditions/extras Stornierungen bis zu 30 Tage vor Anreise sind kostenfrei. Bei Stornierungen bis zu 14 Tage vor Anreise werden 50% berechnet. Bei späteren Stornierungen werden 100% des Übernachtungspreises fällig. Die Anzahlung beträgt 20% des Übernachtungspreises. Die Anreise ist zwischen 16:00 Uhr und 18:00 Uhr möglich. Die Abreise ist zwischen 07:00 Uhr und 10:00 Uhr möglich. Die Schlüsselübergabe erfolgt persönlich vor Ort. Description of the accommodation Die kleine, gemütliche Ferienwohnung im 1. Obergeschoss hat ca. 38qm: Das Schlafzimmer mit Doppelbett (1,80x2,00m) hat etwa 11qm und Blick in den Garten. Im Schlafzimmer ist neben dem Bett Platz für ein Babyreisebett (selbst mitbringen) oder ein Zustellbett für kleinere Kinder (kann gestellt werden). Bitte sprechen Sie uns gern an für eine individuelle Lösung. Das Wohnzimmer mit TV bietet die Möglichkeit eines 3.Schlafplatzes auf der Couch (0,90x1,90m). Die Küche ist mit allem ausgestattet, was man in einer Ferienwohnung benötigt: Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Toaster, Mikrowelle etc. und Sitzplatz. Das Bad mit Dusche (80x80) und WC hat ein Fenster. Alle Fenster haben Jalousien und Fliegengitter. Kostenlose Nutzung des extra Gäste-WLAN. Da die Wohnung keinen Balkon hat, ist natürlich draußen die Nutzung von Terrasse und Garten möglich (Sitzgelegenheiten bzw. Sonnenliegen vorhanden). Haustiere/Hunde (auch mehrere) können in dieser Wohnung mitgebracht werden (kostenpflichtig). Bitte anmelden. In der Wohnung besteht Rauchverbot. Raucher gehen bitte auf die Terrasse. Ansonsten ist bei uns natürlich erhöhte Vorsicht geboten wegen Waldlage und auch Heulagerung. Bei Fragen zur Wohnung sprechen Sie uns gerne an. Conditions/extras Bis 2 große oder 3 kleine Hunde sind erlaubt, gegen eine Gebühr von 20€ gesamt pro Aufenthalt. Ein Babybett kann auf Anfrage kostenfrei zur Verfügung gestellt werden. Ein Zustellbett kann auf Anfrage kostenfrei zur Verfügung gestellt werden.

**Informazioni sull'host** Il Ferienhaus Napoleon si trova, in senso letterale, dove la volpe e la lepre si danno la buonanotte. Nel piccolo quartiere di Arnstein, località termale di Waldmünchen. Arnstein si trova a circa 4 km da Waldmünchen ed è un villaggio di montagna con meno di 15 case, circondato da un fitto bosco e un prato. Nonostante l'idilliaca posizione nel bosco, gode di un magnifico panorama, poiché Arnstein si trova su una montagna. Ciò spiega anche la nostra migliore condizione di vacanza: TRANQUILLITÀ! Di giorno pochissimo traffico automobilistico, poiché non c'è traffico di transito (strada senza uscita) e di notte assoluto silenzio, si odono solo i richiami di civette, volpi o caprioli. Il Ferienhaus Napoleon offre un'atmosfera personale e familiare per tutti: Famiglie, affittuari a lungo termine, ospiti in vacanza e animali. Troviamo un bel mix per una vacanza rilassante. Il vostro cane (o anche un altro animale domestico) è generalmente ammesso nell'appartamento 1. Tuttavia, vi preghiamo di concordarlo preventivamente con noi. Nell'appartamento 2 non sono ammessi animali domestici. Attualmente ospitiamo diversi gatti, due cani e due pony. Passeggiate ed escursioni sono possibili direttamente dalla casa, anche transfrontaliere. Inoltre, la regione turistica di Waldmünchen e i suoi dintorni offrono numerose opportunità per scoprire la natura idilliaca e le diverse attività ricreative. Troverete alcuni volantini e informazioni nell'appartamento vacanze. Per ulteriori informazioni, l'ufficio turistico di Waldmünchen sarà lieto di assistervi con consigli e suggerimenti. Trovate i dettagli dei nostri appartamenti vacanze nella voce di menu "Prenota". I nostri appartamenti vacanze: Dal novembre 2022 affittiamo due appartamenti vacanze. Nota per Capodanno: Tradizionalmente, da noi in paese è molto tranquillo a Capodanno. Poiché noi stessi non spariamo fuochi d'artificio, soprattutto per rispetto dei nostri animali, vorremmo offrire questo periodo anche agli ospiti che desiderano trascorrere un Capodanno rilassante e tranquillo. Si prega di notare che non possiamo influenzare il comportamento dei nostri vicini e quindi non possiamo garantire una pace assoluta. **Condizioni/extra** Le cancellazioni fino a 30 giorni prima dell'arrivo sono gratuite. Per le cancellazioni fino a 14 giorni prima dell'arrivo verrà addebitato il 50%. Per cancellazioni successive, verrà addebitato il 100% del prezzo del pernottamento. L'acconto è pari al 20% del prezzo del pernottamento. L'arrivo è possibile tra le 16:00 e le 18:00. La partenza è possibile tra le 07:00 e le 10:00. La consegna delle chiavi avviene personalmente in loco. **Descrizione dell'alloggio** Il nostro appartamento 2, ristrutturato nella primavera del 2022, si trova al 1° piano, ha circa 33 mq ed è pensato per 2 persone. Durante la ristrutturazione abbiamo posto l'accento sulla sostenibilità e sulla longevità: parquet in legno massello, mobili in legno massello restaurati e un piano di lavoro in legno massello. Cerchiamo di evitare per quanto possibile la plastica nell'arredamento. La camera da letto è di circa 10 mq ed è dotata di un letto matrimoniale (1,80x1,90 m). Inoltre, l'appartamento dispone di una zona giorno con un grazioso angolo cottura e un tavolo da pranzo. È completamente attrezzato con lavastoviglie (inclusi detergenti), macchina da caffè, tostapane, microonde, bollitore, ecc. Un divano e una TV completano la zona giorno-pranzo. È possibile installare una culla da viaggio solo nella zona giorno di questo appartamento, poiché lo spazio in camera da letto è limitato. Vi preghiamo di contattarci se desiderate portare il vostro bambino. Il bagno con doccia (80x80) e WC non ha finestre, ma è dotato di ventilazione elettrica. Tutte le finestre hanno zanzariere, il soggiorno e la camera da letto hanno anche una tapparella. Utilizzo gratuito della rete Wi-Fi separata per gli ospiti. Poiché l'appartamento non dispone di balcone, è naturalmente possibile utilizzare la terrazza e il giardino all'esterno (sono disponibili posti a sedere e lettini prendisole). Non è possibile portare animali domestici in questo appartamento. È vietato fumare nell'appartamento. I fumatori sono pregati di recarsi in terrazza. Altrimenti, è naturalmente necessaria una maggiore cautela a causa della posizione nel bosco e anche dello stoccaggio del fieno. Non esitate a contattarci per qualsiasi domanda sull'appartamento. **Condizioni/extra** Non sono ammessi animali domestici.